수원법원 경매 패찰 후기 #부동산 #재테크

부동산 규제가 심해지고 올해는 게다가 대출도 막힌 곳이 많아져서 주택 구매 및 분양하기가 힘들어졌다.

그래서 새로운 재테크 방법!
실거래가보다는 저렴하게 경매로 주택 구매를 하거나.. 빌라 쪽으로 많이들 갈아타고 있는 듯 하다.


그리고.. 경매는 자금조달계획서를 제출하지않아도 된다

참고로.. 사진은 작년에 경매 다녀온 것들이다.



내가 경매로 방문한 법원은 수원지방법원! #수원법원
광교에 위치하고있고..
지하쳘을 이용한다면 상현역에서 내려서 좀 걸어야함

#수원경매 #경기도경매 #수원지방법원 #부동산 #재테크




안녕 안녕 내가 또 왔다!
(이때만해도 오늘 내 집이 생긴다!! 라는 마음가짐😅😅)

경매는 사진상 오른쪽 건물인 법정동 1층에서 진행된다.




처음 경매하러간 날은 수표 바꾸고 입찰도 늦지않게 하려고 일찍 집을 나섰었다. 근데 이제 노하우? 가 생겨서 엄청 일찍 가거나 그러진 않는다. 하지만 서두르진 않게!

경매 입찰시 금액에 0을 하나 더 적는다던지..ㄷㄷㄷ
그런 불상사를 막기위해 조금 여유롭게 가서 꼼꼼하게.. 봤던 거 또 보고 또 보고 해서 입찰을 한다 ! 신중하게 !!

이때 시간은 오전 11시 10분!
나는 이미 입찰봉투를 내고 밖에 나와서 기다리는중이었다..

수원지방법원 경매는
10시반부터 11시40분까지 입찰 가능

안쪽에 앉아서 대기하시는 분들도 많다
코로나로 인해 조금씩 거리두기해서 앉으라고 그러셨다.
그리고 모니터에 안쪽 상황?이 보이고 판사님 목소리도 잘 들렸다.

밖에 앉아 나와있으면 경매 사건별 대출 관련 정리해놓은 종이라던지 전화번호 적힌 명함을 엄청 많이 받을 수 있다 ㅋㅋㅋ

자자.. 다시 법원 도착했을때로 돌아가보자면...

가장 먼저 해야할것!

입찰사건 목록 게시판에 내가 오늘 입찰할 경매 사건이 정상적으로 적혀있는지 확인하여야한다.

매각기일공고
오늘 경매 진행되는 사건 리스트들이다.




그리고 .. 금일 고지사항!

경매 사건별로 유의사항 같은게 적혀있다.
2018타경 511217
매수신청보증금은 최저가격의 3할(3분의1) 고지

밑의 경매건은 토지인가보다.
농지법상 농지취득자격증명이 필요한 사건!





기일입찰표 적을때!
투표하는 것 처럼? 한명씩 들어가서 적는다.
미리 입찰표를 적어서 오시는 분들도 많다.

사진 보면 알겠지만.. 벽쪽에 기일입찰표 적는법 자세하게 적혀있다.
#기일입찰표 #매수신청보증봉투

보증금액은 사건별로 다르니까 다시한번 확인해야하고!
최소보증금액보다 적은 금액을 적었을땐 자동탈락이닷 ㅋ


나는 수표로 최소보증금액에 딱 맞게 뽑아간다.
보증의 제공방법 1.현금, 자기앞수표 2. 보증서
보증서는 뭘까.. 이것도 알아봐야겠다..

입찰가액 단위 맞게 잘 쓰기! 조심 또 조심🤨🤨

제출하면 받는 종이쪼가리 ㅋㅋ
보증금액 반환받을때 사용!

결과는 이번에도 패찰! 😭

패찰 경험치만 쌓이구있네...
낙찰 느낌은 어떨까 ㅎㅎㅎㅎ
이번에 낙찰자랑 큰 금액 차이는 없었다
낙찰 성공에 가까워지고 있는것일까 ㅎㅎㅎㅎㅎ

다음에는 낙찰 후기를 써보고싶다 크킄..



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