수정구 / 중원구 개발구역
성남시 수정구, 중원구 개발구역을 잘 나타내주고 있다.
단지는 30평대 / 200세대 이상 / 입주 10년이하 필터 지정한 것. 각 단지의 현재 시세를 알 수 있다.
수정구 재개발 구역 중에서 차기 대장이 될듯한..
수진1구역에 대해 알아보고자 한다.
수진1구역
- 정비계획 현황
면적 : 261,828㎡
용적률 : 250%이하
건폐율 : 50%이하
정비계획 수립시기 : 2020년
- 정비구역 결정도 & 토지이용계획도
- 수진1구역 사업단계현황
기본계획수립 > 정비구역지정 > 주민대표회의승인 > 사업시행인가 > 관리처분인가 > 철거 및 착공 > 준공 > 청산
- 수진1구역 추진현황
| 2019.05.27. : 2030 성남시 도시‧주거환경정비기본계획 고시 2020.08.20. ~ 09.21. : 주민공람 및 주민설명회 2020.10.08. : 성남시 경관위원회 심의 2020.10.30. : 성남시 교통영향평가 심의(1차) 2020.12.02. : 성남시 교통영향평가 심의(2차) 2020.12.03. ~ 07. : 성남시 도시계획위원회 심의 2020.12.31. : 정비구역 지정 고시 2021.01.11. : 사업시행자 지정 고시(한국토지주택공사:순환정비방식) 2021.03.09. : 주민대표회의 구성 승인 |
수정구 주변 아파트 시세 파악 ~!!
신축 아파트인 '산성역 포레스티아'와 준신축 아파트인 '단대푸르지오' 로 알아보겠다.
산성역 포레스티아
수정구 단지 중 가장 최근에 입주를 한 포레스티아 ! 신축아파트!
8호선 산성역 초역세이며 1015세대, 13개동의 대단지!
2020년 7월 입주를 하였는데 2년 비과세 기간 충족되었을때 더욱 오를 것으로 예상된다.
입주한지 2년 지나지 않았음에도 거래는 꾸준히 되고 있는 것으로 보인다.
아래는 29평(74타입) / 32평(84타입) 최근 실거래가 이다.
단대푸르지오
2012년 9월 입주로, 현재기준으로 10년이 안된 준신축 아파트 단지!
지도에서 봤다싶이 8호선 남한산성입구역 (성남법원, 검찰청) 초역세권 단지이다.
1015세대, 총 13동으로 단대푸르지오 또한 대단지이다.
최근 매매 실거래가 알아보기~!
봤다싶이 성남시 수정구 아파트 신축, 준신축 아파트들도 쑥쑥 가격이 오르고 있다.
그러므로 수진1구역의 미래가 밝다는 것을 예측해볼 수 있다.
수진1구역 재개발단계, 수정구 아파트 시세 #성남재개발
수진1구역 위치적 장점 #교통
수진1구역을 말할때 절때 빼먹을 수 없는 것이 바로 위치적 장점! 교통이 좋다!
수진1구역은 8호선 수진역 초역세권인데..
수인분당선 태평역과 수인분당선&8호선 환승역 모란역과도 가깝다.
거리는 위 지도 캡쳐한 것으로 확인가능! 3개 지하철역과 모두 도보 10분내~!
그리고 8호선이 판교역까지 연장된다는!! 8호선 연장 호재도 있다는 사실!
사업시행인가까지 단계 확정되면 프리미엄이 엄청 오를 것 같다.. (급매라도 사야하나.... 쭈글..)
다음 포스팅은 수진1구역과 같은 재개발인
성남시 수정구 재개발 신흥2구역 산성역 자이푸르지오 와의 재개발 단계 속도 차이 및
신흥2구역으로 알아보는 수진1구역의 예상 일반분양 일정 및 입주날짜 등을 알아보고자 한다..!
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